Gujarat Corona Update: ગુજરાતમાં ફરી કોરોનાનાં કેસ વધ્યા, અમદાવાદ શહેરમાં એક દર્દીનું મોત

દિલ્હી: વર્ષ 1989માં બ્લોકબસ્ટર હિન્દી ફિલ્મ આવી હતી ‘મૈને પ્યાર કિયા’, જેમાં સલમાન ખાન અને હિરોઈન ભાગ્યશ્રી વચ્ચે મિત્રતા દ્વારા સંબંધ બંધાયો હતો અને પાછળથી તે પ્રેમમાં પરિવર્તિત થયો હતો. આ ફિલ્મનો એક ફેમસ ડાયલોગ છે, જે વિલન મોહનીશ બહલે બોલ્યો હતો કે 'એક છોકરો અને છોકરી ક્યારેય મિત્ર ન હોય શકે . તે સમયે આ વાત હકીકત સમાન લાગતી હતી, પરંતુ, 33 વર્ષ પછી લોકોની વિચારસરણી ઘણી હદ સુધી બદલાઈ ગઈ છે.

શું છોકરા-છોકરી વચ્ચે મિત્રતા શક્ય છે?

બદલાતા સમયમાં આપણે ઘણા ઉદાહરણો જોયા છે. જેમાં સ્ત્રી અને પુરૂષ માત્ર સારા મિત્રો જ નથી રહ્યા, પરંતુ ઘણા લોકોએ આ સુંદર મૈત્રીપૂર્ણ સંબંધ જીવનભર જાળવી રાખ્યો છે. કોઈપણ મિત્રતા ત્યારે શરૂ થાય છે જ્યારે સ્થિતિ-સંજોગો અથવા તમારી રુચિ-ટેવ-સ્વભાવ સમાન હોય. આ પ્રકારની મિત્રતામાં તમે સમાન લિંગના મિત્રો સાથે જેમ વર્તો છો તેમ જ રહેવાનો અવકાશ મળે છે. જો કે પુરૂષ મિત્રો તેમની સ્ત્રી મિત્રો સાથે વધુ આદરપૂર્વક વાત કરે છે, કારણ કે સ્ત્રીઓ ખરેખર પુરુષો કરતાં વધુ સંવેદનશીલ હોય છે.

શા માટે આવી મિત્રતા મજબૂત બને છે?

મિત્રતામાં જતું કરવાની ભાવના જોઈએ. આવા સંબંધ ત્યાં સુધી ટકશે જ્યાં સુધી બંને વચ્ચે કોઈ પણ પ્રકારનો સ્વાર્થ ન આવે. સ્ત્રીઓએ ખાતરી કરવી જોઈએ કે તેઓ તેમના પુરૂષ મિત્રો સાથે સુરક્ષિત છે કે નહીં? જ્યારે પુરૂષ મિત્રોએ પણ ખાતરી કરવી જોઈએ કે મિત્રતાના નામે તેમનો ઉપયોગ તો નથી થઈ રહ્યોને ?

પ્રખ્યાત આઇરિશ કવિ ઓસ્કર વાઇલ્ડે કહ્યું હતું કે, 'મિત્રતા પ્રેમ કરતાં વધુ દુ:ખદ છે. તે પ્રેમ કરતાં લાંબો સમય ચાલે છે'. આ જ વાત છોકરા-છોકરીઓની મિત્રતામાં પણ લાગુ પડે છે.

આ પણ વાંચો: Hotel Booking Tips: ઓછા બજેટમાં હોટેલ બુક કરવા આટલી બાબતોનું રાખો ધ્યાન

મિત્રતા પ્રેમમાં પરિણમવાના ચાન્સ કેટલા ?

જર્નલ ઓફ સોશિયલ એન્ડ પર્સનલ રિલેશનશીપમાં પ્રકાશિત થયેલા અભ્યાસ અનુસાર છોકરો અને છોકરીની મિત્રતામાં રોમાંસની શક્યતાઓ હોય છે. સંશોધકો કહે છે કે, આપણને લાગે છે કે આપણે ફક્ત મિત્રો તરીકે રહી શકીએ છીએ, પરંતુ સત્ય એ છે કે કોઈક સમયે રોમાંસ પણ તેમાં આવી શકે છે. જોકે મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં આ પ્રેમ એકતરફી હોય છે. મિત્રતા ત્યારે જ સફળ પ્રેમમાં પરિવર્તિત થાય જ્યારે બંને વ્યક્તિને પણ તે લાગણી હોય.

&amp;nbsp;

શું કોઈ સ્ત્રી અને પુરુષ 'માત્ર મિત્ર' હોઈ શકે? પ્રેમમાં પરિણમવાના ચાન્સ કેટલા?

ગુજરાત પોલીસમાં પગાર વધારાની જાહેરાત થતા જ મહિલા પોલીસ સાથે હર્ષ સંઘવી પણ ગરબે ઘૂમ્યા

દિલ્હી: હાલના સમયમાં અનેક લોકો પોતાનું ઘર ખરીદવાનું લક્ષ્ય રાખી રહ્યા છે. રિઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે મોટાભાગના લોકો ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છે. જે લોકો પહેલી વાર ઘર ખરીદી રહ્યા છે, તે લોકો માટે આ એક ખૂબ જ મોટી ચેલેન્જ છે. ઘર ખરીદવા માટે અનેક બાબતોનું વિશ્લેષણ કરો અને લોન લેવાની જરૂરિયાત સમજો. એક નાણાકીય યોજના બનાવો, યોગ્ય લોકેશન પસંદ કરો, ઘરની સાઈઝ તથા અન્ય બાબતો પર ધ્યાન આપવું જરૂરી છે. પહેલી વાર ઘર ખરીદતા લોકોને વિશેષ લાભ પ્રાપ્ત થાય છે, જે તેમને રિઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરે છે.

ભારતમાં પહેલી વાર ઘર ખરીદતા લોકોને થતા ફાયદા

પહેલી વાર ઘર ખરીદતા લોકોને પ્રોત્સાહિત કરવા માટે ભારત સરકારે રિઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે તક પ્રદાન કરવા સહિતની અન્ય રસપ્રદ નીતિઓની જાહેરાત કરી છે. ઈન્કમટેક્સ એક્ટ, 1961ની ઘારા 80EE અનુસાર પહેલી વાર ઘર ખરીદનાર વ્યક્તિ હાલની રકમ મર્યાદા રૂ. 2,00,000 કરતા વધારાની કર કપાત રૂ. 50,000 માટે દાવો કરી શકે છે.

આ કપાત માત્ર લોનના વ્યાજના ભાગ પર લાગુ થાય છે, જે એક સેલ્ફ ઓક્યુપાઈડ સંપત્તિ માટે લેવામાં આવે છે. આર્થિક રૂપે નબળા વર્ગ (EWS), ઓછી આવક ધરાવનાર વ્યક્તિ (LIG) અથવા મધ્યમ વર્ગના લોકો પહેલી વાર ઘર ખરીદે તો તેઓ પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજનાના માધ્યમથી હોમ લોન પર ટેક્સ સબસિડીનો દાવો કરી શકે છે.

રિઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવાની બાબતો

રિઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતા સમયે સૌથી પહેલા ધ્યાનમાં રાખવાના પરિબળની વાત કરવામાં આવે તો પ્રોપર્ટીની મની વેલ્યુ છે કે નહીં તે ધ્યાનમાં લેવું જરૂરી છે.

તમને આ પ્રક્રિયા જટીલ લાગી શકે છે. ઘર ખરીદવા માટે કેટલીક આવશ્યક શરતો છે. જેમાં તમારે તમારી જરૂરિયાત અને બજેટ સંદર્ભે કેટલાક વિકલ્પો સાથે સરખામણી કરવી જરૂરી છે. મોટાભાગના ઘર ખરીદનારાઓના જીવનમાં માત્ર એક વાર કરવામાં આવતું રોકણ છે. આ ડીલથી વધુમાં વધુ લાભ કેવી રીતે મેળવી શકાય તે અંગે જાગૃત થવું જરૂરી છે. અહીંયા કેટલાર પરિબળો વિશે જાણકારી આપવામાં આવી છે, જેના પર તમે ઘર ખરીદતા પહેલા વિચાર કરી શકો છો.

બિલ્ડરનો ટ્રેક રેકોર્ડ એનેલાઈઝ કરો

રિઅલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતા સમયે ડેવલપરની ક્રેડિબિલિટીને સમજવી જરૂરી છે. ઓનલાઈન રિવ્યૂ અને રેટિંગના યોગ્ય ડેવલપરને ફિલ્ટર કરવાની એક અલગ જ વાત હોય છે. જમીન જોઈને બિલ્ડરને ટ્રેક રેકોર્ડ વિશે પૂછપરછ કરવી જરૂરી છે. રેરા સાથે બિલ્ડરનો ટ્રેક રેકોર્ડ, કેટલા સમયમાં પૂર્ણ થયું તેની સમય મર્યાદા, નિર્માણની ગુણવત્તા વિશે જાણવું જરૂરી છે.

જરૂરિયાત અનુસાર યોગ્ય ઘરની પસંદગી કરો

એક યોગ્ય ઘર શોધવા માટે તમારી વર્તમાન જરૂરિયાતોના નિર્ધારણની આવશ્યકતા હોય છે. તમે કેટલું મોટું ઘર લેશો તે પરિવારની સંરચના અને પરિવારના સભ્યો પર નિર્ભર કરે છે. ઘરના તમામ સભ્યોને કેટલી જગ્યાની જરૂરિયાત છે તે અને હાલની જગ્યાની જરૂરિયાતમાં ફેરફારની મંજૂરી આપવા માટે કેવા ઘરની જરૂરિયાત છે, તેના આધાર પર ઘરની પસંદગી કરવી જોઈએ.

લોકેશન સર્વે

ઘર ખરીદતા પહેલા આસપાસમાં કોણ રહે છે અને કેવા પાડોશી રહે છે, તે અંગે તપાસ કરવી જરૂરી છે. તમારે એક એવી જગ્યાની જરૂરિયાત છે, જ્યાંથી સરળતાથી અન્ય જગ્યાએ અવર જવર કરી શકો. તે જગ્યા પરના સામાજિક અને આર્થિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને સમજવું જરૂરી છે, જે સંપત્તિની મૂડીમાં થતી વૃદ્ધિને નિર્ધારિત કરે છે.

આ પણ વાંચો: રાકેશ ઝુનઝુનવાલા પોતાના પરિવાર માટે છોડી ગયા આટલી સંપત્તિ, આવો છે પરિવાર

પેપર વર્ક

ઘર ખરીદતા સમયે તમામ ડોક્યુમેન્ટને સાચવીને રાખવા જરૂરી છે. જે જગ્યાએ પ્રોપર્ટી આવેલી છે, તે વિસ્તારની સબ રજિસ્ટ્રાર ઓફિસમાં સેલ ડીડનું રજિસ્ટર કરવું જરૂરી છે. ઘર ખરીદતા પહેલા અન્ય જરૂરી ડોક્યુમેન્ટમાં RERA રજિસ્ટ્રેશન, એક્સ્ટ્રેક્ટ્સ, નો-ઓબ્જેક્શન સર્ટીફિકેટ (NOC) અને બિલ્ડીંગ પ્લાનની એક હોવી જરૂરી છે.

નાણાકીય લાભ અંગે સતર્કતા

તમે ઘરની ખરીદી અંગે વધુમાં વધુ લાભ મેળવી શકો તે માટે નાણાકીય લાભ માટે જાગૃતતા હોવી જરૂરી છે. ઉપર જણાવવામાં આવેલ છે પ્રકારે પહેલી વાર ઘર ખરીદતા લોકોને અનેક લાભ પ્રદાન કરવામાં આવે છે, જેની મદદથી તમે ઓછા પૈસે ઘરની ખરીદી કરી શકો છો.

ઘર ખરીદવું તે જીવનની એક મોટી ઉપલબ્ધિ છે. જે લોકો પહેલી વાર ઘર ખરીદી રહ્યા છે તે લોકો માટે ઉપરોક્ત જણાવવામાં આવેલ પરિબળો લાભદાયક સાબિત થશે. જેની મદદથી તમે યોગ્ય ઘરની પસંદગી કરી શકશો.

(નોંધ- ઉપરોક્ત વિચાર લેખકના અંગત વિચાર છે. જેથી સંપત્તિ ખરીદતા પહેલા યોગ્ય નિષ્ણાંતની સલાહ જરૂરથી લેવી.)

શું તમે પહેલી વાર ઘર ખરીદી રહ્યા છો? તો આ પરિબળો પર જરૂરથી કરો વિચાર

Horoscope, kal nu RashiBhavishya, Rashifal for 15 August 2022: તમામ રાશિના જાતકો (zodiac sings) માટે આજનો દિવસ કેવો રહેશે. એ કાલે 15 August 2022 દૈનિક રાશિફળમાં (kal nu Rashifal) જાણવા મળશે. કયા રાશિના જાતકો માટે કાલનો દિવસ શુભ રહે કે કયા રાશિના જાતકો માટે દિવસ મુશ્કેલી ભર્યો રહેશે? (kal nu RashiBhavishya).
મેષ રાશિફળ (Aries):
ગણેશજી કહે છે, આજનો દિવસ તમારા માટે અનુકૂળ રહેશે, પરંતુ જો તમે ઉતાવળમાં નિર્ણય લેશો તો ભૂલ થઈ શકે છે. કોઈ મોટું કામ કરતા પહેલા અનુભવી લોકોની સલાહ લો. કાર્યસ્થળ પર કામ સમયે બીજે ક્યાંક મન ભટકવાના કારણે થોડું નુકસાન થશે. તેમ છતાં આજે તમારું વ્યક્તિત્વ ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળું રહેશે.
વૃષભ રાશિફળ (Taurus):
ગણેશજી કહે છે, ભાગ્યની દ્રષ્ટિએ આજનો દિવસ સારો રહેશે. તમારી મહેનતનું ફળ સારું રહેશે. તમારા બાળક પ્રત્યેની તમારી શ્રદ્ધા વધુ મજબૂત થશે. માતા-પિતાના સહયોગ અને આશીર્વાદથી, દિવસની શરૂઆતમાં રાહત મળશે. મોસાળ તરફથી પ્રેમ અને વિશેષ સહયોગ મળવાની સંભાવના છે.
મિથુન રાશિફળ (Gemini):
ગણેશજી કહે છે, આજે તમે માનસિક રીતે શાંત રહેશો. દિવસની શરૂઆત શુભ કાર્યોમાં વિતાવશે અને આધ્યાત્મિક પક્ષ પ્રબળ રહેશે, ધાર્મિક કાર્યોથી ચોક્કસપણે પરિણામ મળશે. તમારામાં નિર્ભયતાની ભાવના હશે અને હિંમતથી તમારા મુશ્કેલ કાર્યો પૂર્ણ કરવામાં સમર્થ હશો.
કર્ક રાશિફળ (Cancer):
ગણેશજી કહે છે, આજે કેટલાંક જૂના વિવાદ અથવા અન્ય વ્યાવસાયિક કારણોને લીધે બપોર સુધી ભાગદોડ થઈ શકે છે. આજે અસુવિધા વિલંબનું કારણ બનશે. સમાજમાં માન-સન્માનમાં વૃદ્ધિ થશે પરંતુ ઘરમાં તમારો અનાદર થઈ શકે છે. આજે તમારા વ્યવસાયમાં નિર્ણય ક્ષમતાથી લાભ મેળવી શકો છો.
સિંહ રાશિફળ (Leo):
ગણેશજી કહે છે, કેટલાંક અચાનક લાભને લીધે ધર્મ અને આધ્યાત્મિકતા પ્રત્યે તમારી રુચિ મજબૂત થશે. પરિવારની વડીલો તમારી કેટલીક ખરાબ ટેવથી પરેશાન થઈ શકે છે. બિનજરૂરી ખર્ચા ટાળો. આજે સંતાન તરફથી આનંદદાયક સમાચાર મળશે. ઉધાર આપવાના કારણે વેપારી વર્ગ થોડો અસ્વસ્થ થઈ શકે છે.
કન્યા રાશિફળ (Virgo):
ગણેશજી કહે છે, આજનો દિવસ સ્વાસ્થ્ય માટે પ્રતિકૂળ રહેશે, બેદરકારીથી બચો નહીં તો પરિણામ ગંભીર થઈ શકે છે. દિવસના પ્રારંભિક ભાગમાં તમારે પારિવારિક ઉપેક્ષાનો ભોગ બનવું પડી શકે છે, જેના કારણે દિવસભર માનસિક અને શારીરિક અસ્વસ્થતા રહેશે. જો કોઈ વિવાદ બાકી હોય તો તેમાં સફળતા મેળવવાની સંભાવના છે.
તુલા રાશિફળ (Libra):
ગણેશજી કહે છે, ઘર અને વ્યવસાય વચ્ચે સુમેળ સંબંધિત તમે મૂંઝવણમાં રહેશો. એક કાર્ય પૂર્ણ કરવામાં અન્ય કાર્યો અધૂરા રહેશે. સરકારી અથવા જમીન-સંપત્તિ સંબંધિત કોઈપણ પ્રકારના કામમાં ગૂંચવણ વધી શકે છે, તેથી આજે આ કામોને ટાળો. પૈસાના વ્યવહારમાં દબાણ ના કરો.
વૃશ્ચિક રાશિફળ (Scorpio):
ગણેશજી કહે છે, આજનો દિવસ તમારા માટે એક સફળ દિવસ છે, પરંતુ તમારો મૂડ અન્ય લોકો સાથે ઝડપથી મેળ ખાતો નથી, જેના કારણે કાર્યસ્થળ અને ઘરે બે મંતવ્ય રચાય છે. કોઈ પણ પ્રકારનું જૂનું અધૂરું કામ આજે થોડી મહેનત પછી પૂર્ણ થઈ શકે છે. આર્થિક દ્રષ્ટિએ દિવસ શુભ રહેશે.
ધન રાશિફળ (Sagittarius):
ગણેશજી કહે છે, આજનો દિવસ તમારા માટે પ્રગતિનો રહેશે. તમે થોડા સમયમાં સંતુષ્ટ થશો નહીં, મહત્તમ નફો મેળવવાના પ્રયત્નમાં તમે સ્વાસ્થ્યને પણ અવગણી શકો છો. આર્થિક રીતે આજનો દિવસ સારો રહેશે. વ્યવહારિકતાના બળ પર નફો અને આદર મેળવશો.
મકર રાશિફળ (Capricorn):
ગણેશજી કહે છે, આજે તમારું જ્ઞાન વધશે. દાનની ભાવના તમારામાં વિકાસશે. ધાર્મિક કામમાં રસ લઈને સંપૂર્ણ સહયોગ મળશે. તમારી વાણીની નરમાઈ નવા સંબંધો સ્થાપિત કરવામાં મદદ કરશે. વૃદ્ધો પાસેથી શુભ કાર્ય કરવા પ્રેરણા મળશે. સારા સમાચાર મળીને આનંદ થયો. બાળકની વર્તણૂકને કારણે થોડી પીડા પણ થઈ શકે છે.
કુંભ રાશિફળ (Aquarius):
ગણેશજી કહે છે, આજે નવી શોધ કરવામાં સમય પસાર કરવામાં આવશે. ભૂતકાળમાં થયેલી ભૂલોનો ડર આજે ઓફિસમાં રહેશે. કાર્યસ્થળમાં અવ્યવસ્થાને સુધારવાનો પ્રયાસ કરશો પરંતુ વધુ બેદરકારી રહેશે. પૈસા સંબંધિત કામો અંગે ધીરજ રાખો. આજે ખુશી સંપૂર્ણ રીતે પ્રાપ્ત થશે.
મીન રાશિફળ (Pisces):
ગણેશજી કહે છે, આજે ઘરના કામકાજમાં સમસ્યાને કારણે તમારે રૂટિન બદલવું પડી શકે છે. દિવસનો પ્રારંભિક ભાગ મૂંઝવણમાં પસાર થશે, ઝડપથી કોઈ કામ કરવાની ઇચ્છા રહેશે નહીં, જેના કારણે મોટાભાગના કામ મોડી સાંજ સુધી અટવાઈ જશે. જો તમારે કોઈ નવા કામમાં રોકાણ કરવું છે ભવિષ્યમાં ફાયદો થશે.

Horoscope 15 August 2022 : સ્વતંત્રતા દિવસે તમામ રાશિના જાતકોનો દિવસ કેવો રહેશે? વાંચો કાલનું રાશિફળ

અમદાવાદ

સુરત

વડોદરા

રાજકોટ

ગાંધીનગર

ભાવનગર

જામનગર

જુનાગઢ

કચ્છ - ભુજ

મહેસાણા

પંચમહાલ

આણંદ

વલસાડ

સાબરકાંઠા

બનાસકાંઠા

અમરેલી

સુરેન્દ્રનગર

પોરબંદર

ભરૂચ

ગુજરાતમાં ફરી કોરોનાનાં કેસ વધ્યા, અમદાવાદ શહેરમાં એક દર્દીનું મોત

પગાર વધારાની જાહેરાત થતા જ મહિલા પોલીસ સાથે હર્ષ સંઘવી પણ ગરબે ઘૂમ્યા, જુઓ તસવીરો

ગુજરાતમાં ધોધમાર વરસાદની આગાહી, 8 જિલ્લામાં યલો એલર્ટ

Horoscope 15 August : સ્વતંત્રતા દિવસે તમામ રાશિના જાતકોનો દિવસ કેવો રહેશે?

પિતા બસ ડ્રાઇવર અને દીકરો બની ગયો સુપરસ્ટાર, જાણો KGF 2 ના Rocky Bhai ની સાચી કહાણી

KGF 2 કરવા બદલ યશે ચાર્જ કર્યા 30 કરોડ, જાણો બાકીના સ્ટાર્સે કેટલી ફી લીધી

યશથી લઈ સંજય દત્ત સુધી, આ સ્ટાર્સે 'KGF 2' માટે લીધી મોટી રકમ, જાણો કોણે લીધી કેટલી ફી

kgf-chapter-2

તમારો જિલ્લો પસંદ કરો

જિલ્લો

kgf chapter 2

kgf chapter 2 - ના સમાચાર

પિતા બસ ડ્રાઇવર અને દીકરો બની ગયો સુપરસ્ટાર, જાણો KGF 2 ના Rocky Bhai ની સાચી કહાણી

KGF 2 કરવા બદલ યશે ચાર્જ કર્યા 30 કરોડ, જાણો બાકીના સ્ટાર્સે કેટલી ફી લીધી

યશથી લઈ સંજય દત્ત સુધી, આ સ્ટાર્સે 'KGF 2' માટે લીધી મોટી રકમ, જાણો કોણે લીધી કેટલી ફી

તાજેતરના સમાચાર