બાંધકામ હેઠળના ફ્લેટ પર ટેક્સ કપાતનો દાવો કેવી રીતે કરવો, ITR ભરતી વખતે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો

Income Tax Rules: દરેક કરદાતાએ આવકવેરામાં ઉપલબ્ધ છૂટનો લાભ લેવો જોઈએ. પરંતુ, દરેક જણ આ લાભ લેવા માટે સક્ષમ નથી. તેનું કારણ નિયમોની જાણકારીનો અભાવ છે. આ કારણોસર, આવકવેરા રિટર્ન ફાઇલ કરતી વખતે સાવચેતી રાખવી જોઈએ અને કર મુક્તિની તમામ માહિતી અગાઉથી એકત્રિત કરવી જોઈએ. હોમ લોન લેનાર આવકવેરા કાયદાની કલમ 24(b) હેઠળ હોમ લોનના વ્યાજની ચુકવણી પર કર મુક્તિનો દાવો કરી શકે છે. ઘરનો કબજો લીધા પછી આ છૂટનો દાવો કરી શકાય છે. પરંતુ કરદાતાઓ ઘરનો કબજો મેળવતા પહેલા ચૂકવેલ હોમ લોનના વ્યાજ પર રિબેટ મેળવી શકે છે. આ કપાત બાંધકામ હેઠળના ઘર માટે ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજ પર પણ ઉપલબ્ધ છે.

ટેક્સ નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે આવકવેરાદાતા મકાનનું પઝેશન મેળવ્યા બાદ 5 વર્ષ સુધી આ છૂટનો દાવો કરી શકે છે. પરંતુ, જો એક નાણાકીય વર્ષમાં હોમ લોન પર ચૂકવવામાં આવેલ વ્યાજ 2 લાખ રૂપિયાથી વધુ હોય, તો હોમ લોન લેનારને આ છૂટનો લાભ મળતો નથી. ટેક્સ નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે છેલ્લા 5 વર્ષથી ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજ પર હપ્તાઓમાંથી મુક્તિ મળી શકે છે.

આ પણ વાંચો:Business Idea: દરેક ઘરમાં કાયમી થાય છે આ ખાદ્ય પદાર્થનો ઉપયોગ, માર્કેટ ડિમાંડ પણ હંમેશા હાઈ

આ નિયમ છે

લાઈવ મિન્ટના અહેવાલ મુજબ, ક્લિયરના સ્થાપક અને સીઈઓ અર્ચિત ગુપ્તાનું કહેવું છે કે ઘરના બાંધકામ માટે લેવામાં આવેલી હોમ લોન પર વ્યાજ ચૂકવવા અથવા ભવિષ્યમાં વ્યાજ ચૂકવવા પર કર મુક્તિનો દાવો કરદાતાને મકાનનો કબજો મળ્યા પછી છે. જ્યાં સુધી ઘરનું બાંધકામ પૂર્ણ ન થાય ત્યાં સુધી તે વ્યાજ ચૂકવી શકે છે. તે ઘરનો પઝેશન મેળવ્યાના પાંચ વર્ષની અંદર રિબેટનો દાવો કરી શકે છે.

ઓપ્ટિમા મની મેનેજર્સના MD અને CEO પંકજ મઠપાલ કહે છે કે હોમ લોન લેનાર આવકવેરા કાયદાની કલમ 24(b) હેઠળ કબજો મેળવતા પહેલા ચૂકવેલ હોમ લોનના વ્યાજ પર આવકવેરા મુક્તિનો દાવો કરી શકે છે. એક નાણાકીય વર્ષમાં ₹2 લાખ સુધીની હોમ લોનના વ્યાજ પર જ દાવો કરી શકાય છે.

આ પણ વાંચો:શું તમારી પાસે છે LIC પોલિસી, તો ઘરે બેઠા-બેઠા ફ્રીમાં મળશે આ સર્વિસ, જાણો કેવી રીતે ફાયદો ઉઠાવવો?

ફ્લેટનો કબજો મેળવ્યા પછી, ઘર ખરીદનાર EMI અને હોમ લોનનું વ્યાજ એકસાથે ચૂકવશે. સમય જતાં, હોમ લોન EMI ઘટશે કારણ કે હોમ લોન પર વ્યાજ ઘટે છે અને મૂળ રકમ વધે છે. તેથી, કલમ 24(b) નો મહત્તમ લાભ મેળવવા માટે, કરદાતાએ હોમ લોન પર કરવામાં આવેલી લોનની ચુકવણીને તપાસવાની જરૂર છે અને પછી ઘરનો કબજો લેતા પહેલા ચૂકવેલ સંપૂર્ણ વ્યાજ ઉમેરવાની જરૂર છે. કબજો મેળવ્યા પછી પાંચ વર્ષ સુધી 5 હપ્તામાં દર વર્ષે ચૂકવવામાં આવતા વ્યાજમાં અગાઉના વ્યાજનો સમાવેશ કરીને રિબેટનો દાવો કરી શકાય છે.

આ ગણિત છે

ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ કરદાતાએ પૂર્વ કબજાના તબક્કે વ્યાજ તરીકે રૂ.4 લાખ ચૂકવ્યા હોય અને આવકવેરા વર્ષમાં રૂ. 1 લાખનું હોમ લોનનું વ્યાજ ચૂકવવાનું હોય, તો કલમ 24(b) મુજબ, તે વ્યક્તિ આ 1 લાખની સાથે 80 હજાર રૂપિયા (₹4 લાખ/5)ના વધારાના વ્યાજની ચુકવણી પર પણ મુક્તિનો દાવો કરી શકે છે.

ગુજરાતી સમાચાર નો ખજાનો એટલે News18 ગુજરાતી. ગુજરાત, દેશ વિદેશ, બોલીવુડ, સ્પોર્ટ્સ, બિઝનેસ, મનોરંજન સહિત વધુ સમાચાર વાંચો ન્યૂઝ18 ગુજરાતી પર

Tags: Business news, Income Tax Return, ITR Filling, Property tax