Home /News /business /Income Tax: રેડી ટુ મૂવ કે અંડર કંસ્ટ્રક્શન? કયું મકાન વેચવાથી વધુ ટેક્સ બચી શકે, એક્સપર્ટ વ્યુ

Income Tax: રેડી ટુ મૂવ કે અંડર કંસ્ટ્રક્શન? કયું મકાન વેચવાથી વધુ ટેક્સ બચી શકે, એક્સપર્ટ વ્યુ

આવકવેરાના નિયમો હેઠળ, જો તમે રેડી-ટુ-મૂવ પ્રોપર્ટીનું વેચાણ કરો છો તો આવકવેરો વસૂલવાનું ગણિત અલગ છે.

Tax Rules: મિલકત ખરીદનારને હંમેશા તેને વેચવાની અને નફો મેળવવાની ઇચ્છા હોય છે. પરંતુ, આવકવેરા આ નફા પર પણ નજર રાખે છે. ઘણી વખત લોકો વિચારે છે કે નિર્માણાધીન બિલ્ડીંગ ખરીદવું વધુ યોગ્ય છે, પરંતુ તમારે એ જાણવું જરૂરી છે કે રેડી-ટુ-મૂવ અને અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન ઈમારતો પર ઈન્કમ ટેક્સની ગણતરી અને તેના પર મળતી છૂટ પણ અલગ છે.

વધુ જુઓ ...
    Tax Rules for Property: પ્રોપર્ટી ખરીદવા અને વેચવાનો ધંધો ઘણો જૂનો અને સમૃદ્ધ છે. અત્યારે જે રીતે દેશમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો વધી રહી છે, તેનાથી વેચનારને પણ મોટો નફો મળી રહ્યો છે. પરંતુ આ કમાણીની પ્રક્રિયામાં, ભૂલશો નહીં કે આવકવેરા વિભાગ તમને થતા ફાયદાઓ પર પણ નજર રાખી રહ્યું છે. જો કે, આવકવેરા વિભાગ પ્રોપર્ટી વેચનારાઓને ઘણી સુવિધાઓ પણ આપે છે.

    આવકવેરાના નિયમો હેઠળ, જો તમે રેડી-ટુ-મૂવ પ્રોપર્ટીનું વેચાણ કરો છો તો આવકવેરો વસૂલવાનું ગણિત અલગ છે. જ્યારે બાંધકામ હેઠળની મિલકત વેચવા પર અન્ય નિયમ હેઠળ ટેક્સ લાગે છે. આવી સ્થિતિમાં મિલકતો અને તેની મર્યાદા બંને પર ટેક્સ અંગેનું ગણિત પણ અલગ છે. પ્રોપર્ટીના વેચાણ પર જે ટેક્સ વસૂલવામાં આવે છે તેને કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ કહેવામાં આવે છે. આ વેરો પણ બે રીતે વસૂલવામાં આવે છે. લાંબા ગાળાના કેપિટલ ગેઇન્સ ટેક્સ, લાંબા સમય પછી વેચવા માટે ચૂકવવો પડશે અને ઓછા સમયમાં વેચાણ માટે ટૂંકા ગાળાના મૂડી લાભ કર ચૂકવવો પડશે.

    આ પણ વાંચો:જબરજસ્ત આઇડિયા! 30 હજાર કરતા પણ ઓછા રોકાણનો બિઝનેસ, મહિને રૂ.60 હજારની કમાણી

    બંને મિલકતો પર ટેક્સનો નિયમ શું છે


    જ્યારે તમે બાંધકામ હેઠળની મિલકત ખરીદો છો, ત્યારે તેને ન તો મકાન તરીકે ગણવામાં આવે છે કે ન તો જમીન તરીકે. આવી મિલકત મૂડી તરીકે ગણવામાં આવે છે. જો તમે આવી મૂડીને 36 મહિના સુધી તમારી પાસે રાખ્યા પછી વેચો છો, તો તે લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિ હશે અને જો તમે તે પહેલાં વેચો છો, તો તે ટૂંકા ગાળાની મૂડી સંપત્તિ તરીકે ગણવામાં આવશે. જો કોઈ તૈયાર મિલકત અથવા જમીન હોય, તો તેને 24 મહિના સુધી રાખ્યા પછી તેનું વેચાણ કરવું તે લાંબા ગાળાની મિલકત તરીકે ગણવામાં આવશે, જ્યારે આ સમયગાળા કરતા ઓછા સમયમાં તેને વેચવાથી ટૂંકા ગાળાની મૂડી ગણવામાં આવશે.

    આ પણ વાંચો:Financial Planning: 40 વર્ષના થાવ ત્યાં સુધીમાં આટલું કરી લો, ખૂબ જલસાથી પસાર થશે આગળનું જીવન

    ટેક્સ કેટલો લાગશે


    જો બાંધકામ હેઠળની ઈમારત ટૂંકા ગાળામાં વેચવામાં આવે તો તેના પર થયેલા નફા પર કોઈ કર મુક્તિ આપવામાં આવશે નહીં અને નફો કરનાર વ્યક્તિએ તેના આવકવેરા સ્લેબ મુજબ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ વ્યક્તિ 30 ટકાના ઉચ્ચ સ્લેબમાં આવે છે, તો તેણે નફા પર માત્ર આટલા પૈસા ચૂકવવા પડશે. બીજી તરફ કલમ 54F હેઠળ કરમુક્તિનો લાભ લાંબા ગાળામાં આવી મિલકત વેચીને થયેલા નફા પર આપવામાં આવે છે. આ વિભાગ નફાની રકમ અન્ય સંપત્તિઓમાં રોકાણ કરવા માટે કર મુક્તિ આપે છે. આ પછી, બાકીના નફાના નાણાં પર પણ ઇન્ડેક્સેશનનો લાભ મળે છે અને પછી 20 ટકાના દરે ટેક્સ ચૂકવવો પડે છે.


    આ રીતે પણ તમને ટેક્સ છૂટનો લાભ મળશે


    કલમ 54F સિવાય, જો તમે બાંધકામ હેઠળની મિલકત વેચી હોય અને લાંબા ગાળાની મૂડી સંપત્તિના રૂપમાં નફો કર્યો હોય તો તમે અન્ય કર મુક્તિનો દાવો કરી શકો છો. આવકવેરાના નિયમો કહે છે કે પ્રોપર્ટી વેચતા પહેલા પણ જો તમે બીજી પ્રોપર્ટી ખરીદી હોય જેની લોન તમે ચૂકવી રહ્યા છો, તો તમે આગામી પાંચ વર્ષ માટે ટેક્સ મુક્તિ માટે વ્યાજનો દાવો કરી શકો છો. એટલું જ નહીં, 80C હેઠળ મૂળ રકમ પર 1.5 લાખ રૂપિયાની ટેક્સ છૂટનો દાવો પણ કરી શકાય છે.
    Published by:Darshit Gangadia
    First published:

    Tags: Business news, Income Tax Return, Property tax

    विज्ञापन

    ન્યૂઝ 18 ગુજરાતી ટ્રેન્ડિંગ

    વધુ વાંચો
    विज्ञापन
    विज्ञापन
    विज्ञापन