House rents: કોરોના બાદ મકાનના ભાડામાં થયો તોતિંગ વધારો, જાણો શું છે કારણ
કોરોના બાદ મકાનના ભાડામાં થયો તોતિંગ વધારો
કોરોના મહામારીના ઘટતા જતા કેસોને ધ્યાનમાં રાખીને કંપનીઓએ વર્ક ફ્રોમ હોમને બદલે પોતાના કર્મચારીઓને ઓફિસે પરત બોલાવવાની શરૂઆત કરી દીધી છે. જેના કારણે બહારના શહેરો કે સ્થળોએ નોકરી કરતા લોકોએ પરત પીજી અથવા ભાડાના મકનમાં રહેવાની ફરજ પડી છે.
વધુ જુઓ ...- News18 Gujarati
- Last Updated :
કોરોના મહામારી દરમિયાન મંદીના કારણે મકાન ભાડામાં કડાકો બોલી ગયો હતો. ભાડા ઘટ્યા હતા. પણ હવે ફરી ભાડામાં ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે. ભારતમાં રેસિડેન્શિયલ માર્કેટના ભાડા (Rents in the residential market) માર્ચ 2022 ના રોજ પૂરા થયેલા ત્રણ મહિના માટે ક્વાર્ટર-દર-ક્વાર્ટરમાં 4% વધ્યા છે, જે ઓફિસો ખોલવા અને લોકો તેમના કામના સ્થળોએ પાછા ફરવા સાથે રેન્ટલ હાઉસિંગ માર્કેટમાં સુધારાનો સંકેત આપે છે.
હવે કોરોના મહામારીના ઘટતા જતા કેસોને ધ્યાનમાં રાખીને કંપનીઓએ વર્ક ફ્રોમ હોમને બદલે પોતાના કર્મચારીઓને ઓફિસે પરત બોલાવવાની શરૂઆત કરી દીધી છે. જેના કારણે બહારના શહેરો કે સ્થળોએ નોકરી કરતા લોકોએ પરત પીજી અથવા ભાડાના મકનમાં રહેવાની ફરજ પડી છે.
મેજિકબ્રિક્સના એક અહેવાલ મુજબ, જાન્યુઆરી-માર્ચ 2022માં ભારતમાં ભાડાના રહેઠાણ માટેની શોધમાં ક્રમિક રીતે 15.8% અને વાર્ષિક ધોરણે 6.7% વધારો થયો છે. ક્યુમિલિટીવ રેન્ટલ હાઉસિંગ પુરવઠો (cumulative rental housing supply) અથવા ભાડા પરની મિલકતોની સૂચિમાં 30.7% q-o-q વધારો થયો છે અને રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટલ દ્વારા મેપ કરાયેલા 13 ભારતીય શહેરોમાં y-o-y ધોરણે બમણાથી વધુનો વધારો નોંધાયો છે.
આ પણ વાંચો -સરકારે પીએફના વ્યાજદરમાં કર્યો 0.4 ટકાનો ઘટાડો, જાણો તમને કેટલું નુકસાન થશે?
રિપોર્ટ મુજબ લગભગ 45% ભાડૂતોએ બે બેડરૂમ, હોલ અને કિચન એપાર્ટમેન્ટ પસંદ કર્યું, ત્યારબાદ 31% પર 3BHK અને 19% પર 1BHK. મોટાભાગના ભાડૂતોએ સેમિ ફર્નિશ્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ પસંદ કર્યા, જેમાં 53% લોકોએ મલ્ટી સ્ટોરી બિલ્ડિંગની પસંદગી કરી છે.
ભાડાના રહેઠાણની શોધના સંદર્ભમાં, ગુરુગ્રામ, દિલ્હી, નોઇડા, બેંગલુરુ અને અમદાવાદે અનુક્રમે 33.5%, 27.8%, 21.4%, 19.4% અને 17.6% નો ક્રમિક વૃદ્ધિ નોંધાવી છે. નવી મુંબઈ, થાણે, પુણે, મુંબઈ અને ચેન્નાઈએ અનુક્રમે 40.9%, 40.9%, 38.1%, 37.6% અને 36.3%ની પ્રોપર્ટી લિસ્ટિંગમાં મહત્તમ વૃદ્ધિ જોવા મળી
આ બાબતે મેજિકબ્રિક્સના સીઈઓ સુધીર પાઈએ જણાવ્યું હતું કે, “કોવિડ-19ની ત્રીજી લહેર અને વ્યાપક રસીકરણ ડ્રાઈવ સાથે અપેક્ષા કરતાં હળવી અસર જોવા મળી છે. ઘણી ઑફિસોએ આ વર્ષની શરૂઆતથી જ વર્કિંગ પ્લાન તૈયાર કર્યા હતા. પરિણામે, ઘણા કર્મચારીઓ તેમના શહેરમાંથી મેટ્રોમાં પાછા ફર્યા અને રેન્ટલ હાઉસિંગ માર્કેટમાં વર્ષના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં માંગમાં તીવ્ર સુધારો જોવા મળ્યો છે.”
આ પણ વાંચો -પરિવારથી દૂર રહેતા વિદ્યાર્થીઓએ ખર્ચને કેવી રીતે મેનેજ કરવો? અહીં જાણો
શૈક્ષણિક સંસ્થાઓ ફરી ખોલવાનો અર્થ એ થયો કે ઘણા પરિવારો અને કોલેજ/યુનિવર્સિટીના વિદ્યાર્થીઓ પણ મેટ્રોમાં પાછા ફરવાનું શરૂ કર્યું છે. તેમણે વધુમાં કહ્યું કે અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે આ ટ્રેન્ડ આગામી થોડા ક્વાર્ટર સુધી ચાલુ રહેશે કારણ કે ઓફિસો ઉચ્ચ વ્યવસાયો અને કામગીરી તરફ આગળ વધે છે, જેનાથી ભાડાકીય મકાનોના બજાર પણ સુધરે છે."
રિપોર્ટમાં તારણ કાઢવામાં આવ્યું છે કે રોજગાર કેન્દ્રો અને શૈક્ષણિક સંસ્થાઓની નજીક રેન્ટલ હાઉસિંગની માંગમાં વધારો થયો છે.
હવે કોરોના મહામારીના ઘટતા જતા કેસોને ધ્યાનમાં રાખીને કંપનીઓએ વર્ક ફ્રોમ હોમને બદલે પોતાના કર્મચારીઓને ઓફિસે પરત બોલાવવાની શરૂઆત કરી દીધી છે. જેના કારણે બહારના શહેરો કે સ્થળોએ નોકરી કરતા લોકોએ પરત પીજી અથવા ભાડાના મકનમાં રહેવાની ફરજ પડી છે.
મેજિકબ્રિક્સના એક અહેવાલ મુજબ, જાન્યુઆરી-માર્ચ 2022માં ભારતમાં ભાડાના રહેઠાણ માટેની શોધમાં ક્રમિક રીતે 15.8% અને વાર્ષિક ધોરણે 6.7% વધારો થયો છે. ક્યુમિલિટીવ રેન્ટલ હાઉસિંગ પુરવઠો (cumulative rental housing supply) અથવા ભાડા પરની મિલકતોની સૂચિમાં 30.7% q-o-q વધારો થયો છે અને રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટલ દ્વારા મેપ કરાયેલા 13 ભારતીય શહેરોમાં y-o-y ધોરણે બમણાથી વધુનો વધારો નોંધાયો છે.
આ પણ વાંચો -સરકારે પીએફના વ્યાજદરમાં કર્યો 0.4 ટકાનો ઘટાડો, જાણો તમને કેટલું નુકસાન થશે?
રિપોર્ટ મુજબ લગભગ 45% ભાડૂતોએ બે બેડરૂમ, હોલ અને કિચન એપાર્ટમેન્ટ પસંદ કર્યું, ત્યારબાદ 31% પર 3BHK અને 19% પર 1BHK. મોટાભાગના ભાડૂતોએ સેમિ ફર્નિશ્ડ એપાર્ટમેન્ટ્સ પસંદ કર્યા, જેમાં 53% લોકોએ મલ્ટી સ્ટોરી બિલ્ડિંગની પસંદગી કરી છે.
ભાડાના રહેઠાણની શોધના સંદર્ભમાં, ગુરુગ્રામ, દિલ્હી, નોઇડા, બેંગલુરુ અને અમદાવાદે અનુક્રમે 33.5%, 27.8%, 21.4%, 19.4% અને 17.6% નો ક્રમિક વૃદ્ધિ નોંધાવી છે. નવી મુંબઈ, થાણે, પુણે, મુંબઈ અને ચેન્નાઈએ અનુક્રમે 40.9%, 40.9%, 38.1%, 37.6% અને 36.3%ની પ્રોપર્ટી લિસ્ટિંગમાં મહત્તમ વૃદ્ધિ જોવા મળી
આ બાબતે મેજિકબ્રિક્સના સીઈઓ સુધીર પાઈએ જણાવ્યું હતું કે, “કોવિડ-19ની ત્રીજી લહેર અને વ્યાપક રસીકરણ ડ્રાઈવ સાથે અપેક્ષા કરતાં હળવી અસર જોવા મળી છે. ઘણી ઑફિસોએ આ વર્ષની શરૂઆતથી જ વર્કિંગ પ્લાન તૈયાર કર્યા હતા. પરિણામે, ઘણા કર્મચારીઓ તેમના શહેરમાંથી મેટ્રોમાં પાછા ફર્યા અને રેન્ટલ હાઉસિંગ માર્કેટમાં વર્ષના પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં માંગમાં તીવ્ર સુધારો જોવા મળ્યો છે.”
આ પણ વાંચો -પરિવારથી દૂર રહેતા વિદ્યાર્થીઓએ ખર્ચને કેવી રીતે મેનેજ કરવો? અહીં જાણો
શૈક્ષણિક સંસ્થાઓ ફરી ખોલવાનો અર્થ એ થયો કે ઘણા પરિવારો અને કોલેજ/યુનિવર્સિટીના વિદ્યાર્થીઓ પણ મેટ્રોમાં પાછા ફરવાનું શરૂ કર્યું છે. તેમણે વધુમાં કહ્યું કે અમે અપેક્ષા રાખીએ છીએ કે આ ટ્રેન્ડ આગામી થોડા ક્વાર્ટર સુધી ચાલુ રહેશે કારણ કે ઓફિસો ઉચ્ચ વ્યવસાયો અને કામગીરી તરફ આગળ વધે છે, જેનાથી ભાડાકીય મકાનોના બજાર પણ સુધરે છે."
રિપોર્ટમાં તારણ કાઢવામાં આવ્યું છે કે રોજગાર કેન્દ્રો અને શૈક્ષણિક સંસ્થાઓની નજીક રેન્ટલ હાઉસિંગની માંગમાં વધારો થયો છે.
ગુજરાતી સમાચાર નો ખજાનો એટલે News18 ગુજરાતી. ગુજરાત, દેશ વિદેશ, બોલીવુડ, સ્પોર્ટ્સ, બિઝનેસ, મનોરંજન સહિત વધુ સમાચાર વાંચો ન્યૂઝ18 ગુજરાતી પર
