શું તમે પણ હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યો છો? તો જાણી લો તેની સાથે જોડાયેલી દરેક વાત

પ્રતીકાત્મક તસવીર

હોમ લોન ઉપલબ્ધ કરાવનાર દિગ્ગજ કંપનીઓ 7 ટકાથી ઓછા દરો પર લોન આપી રહી છે. તેમાં ભારતીય સ્ટેટ બેંક (6.70%), બેંક ઑફ બરોડ (6.75%), આઇસીઆઇસીઆઇ બેંક (6.75%), કોટક મહિન્દ્રા બેંક (6.65%) સામેલ છે.

  • Share this:
નવી દિલ્હી: કોરોના મહામારી (Corona pandemic) બાદ ઘરના ઘરની ઇચ્છા લોકોમાં વધી છે. વર્ક ફ્રોમ હોમને કારણે પણ ઘરની માંગમાં વધારો થયો છે. જોકે, મોટાભાગના સેલેરીડ લોકો ઘરને હોમલોન દ્વારા ફાઇનાન્સ કરવા માંગે છે. પરંતુ તેની સાથે જોડાયેલા તમામ વાતો જેમ કે ડોક્યૂમેન્ટ્સ (Loan doctuments), પ્રોસેસ (Loan process) જેવી ઘણી વસ્તુઓ વિશે જાણકારી નથી હોતી. અમે તમને અહીં તેનાથી સંલગ્ન તમામ વાતો વિશે જણાવી રહ્યા છીએ. ભારતીય રિઝર્વ બેન્ક (Reserve bank of India)ની હાલની નાણાંકીય નીતિ સમીક્ષામાં નીતિ દરોમાં કોઇ ફેરફાર કર્યો નથી. તેનો મતલબ છે કે હોમલોનના વ્યાજ દર હાલ થોડા સમય માટે વધવાના નથી. હોમ લોન ઉપલબ્ધ કરાવનાર દિગ્ગજ કંપનીઓ 7 ટકાથી ઓછા દરો પર લોન આપી રહી છે. તેમાં ભારતીય સ્ટેટ બેંક (6.70%), બેંક ઑફ બરોડ (6.75%), આઇસીઆઇસીઆઇ બેંક (6.75%), કોટક મહિન્દ્રા બેંક (6.65%) સામેલ છે.

હોમ લોન માટે ઓછા વ્યાજ દર તે લોકો માટે મોટી આશાનું કિરણ છે જે લાંબા સમયથી પોતાના સપનાનું ઘર ખરીદવા માંગે છે. જોકે, કોઇ પણ વ્યક્તિ પોતાની લોનની અરજીમાં દસ્તાવેજોની કમીના કારણે એક પણ દિવસનો વ્યય કરવા નથી માંગતો. તે માટે તમારે લોન આવેદનની પ્રક્રિયા શરૂ કરતા પહેલા ખાસ કાગળો એકત્રિત કરી લેવા જોઇએ.

દસ્તાવેજોની યાદી

ક્યાંથી લોન લેવી છે તે નક્કી કર્યા બાદ આવેદનપત્ર કાળજીપૂર્વક રીતે ભરો. તે સુનિશ્ચિત કરો કે કોઇ પણ કોલમ ખાલી ન રહી હોય. કારણ કે બેંક માટે આવેદનના વિવરણને બે વખત વેરિફાઇ કરવાનું કામ વધી જાય છે.

ત્યાર બાદ તમારી પાસે પર્યાપ્ત સંખ્યામાં પાસપોર્ટ સાઇઝના ફોટાઓ હોવા જોઇએ, જેની જરૂર આવેદનમાં ઘણી વખત પડશે. ઓખળના પ્રમાણ તરીકે તમારી પાસે નીચેનામાંથી ઓછામાં ઓછું એક ઓળખપત્ર હોવું જોઇએ. જોકે કોઇ પણ સમસ્યાથી બચવા માટે તમામને એક વખત તપાસી લેવા.

આ પણ વાંચો: શું યોગ્ય ઊંઘ ન લઈએ તો કોરોનાની રસીની અસર ઓછી થઈ જાય? 

>> પાન કાર્ડ
>> પાસપોર્ટ
>> આધાર કાર્ડ
>> ઇલેક્શન કાર્ડ
>> ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સ

તમારી ઉંમર સાબિત કરવા માટે તમારે એક દસ્તાવેજ બેન્ક કે ફાઇનાન્સ કંપની સામે પ્રસ્તુત કરવું પડશે. નીચેનામાંથી કોઇ પણ જરૂરીયાત અનુસાર વાપરી શકાય છે.

>> આધાર કાર્ડ
>> પાન કાર્ડ
>> પાસપોર્ટ
>> જન્મ પ્રમાણપત્ર
>> 10માં ધોરણની માર્કશીટ
>> બેંક પાસબુક
>> ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સ

અરજીકર્તાના વર્તમાન નિવાસનું પ્રમાણ પણ એક જરૂરીયાત છે અને તેનાથી સત્યાપિત કરવા માટે લોનદાતા સામે નીચેના દસ્તાવેજો ઉપલબ્ધ કરાવી શકાય છે.

>> બેંક પાસબુક
>> વોટર આઇડી
>> રાશન પત્રિકા
>> પાસપોર્ટ
>> સામાન્ય ઉપયોગ બિલ(ટેલીફોન બિલ, વીજળી બિલ, પાણી બિલ, ગેસ બિલ)
>> એસઆઇસી પોલીસી રસીદ
>> ગ્રાહકના સરનામાની પુષ્ટિ કરનાર કોઇ માન્યતા પ્રાપ્ત સાર્વજનિક સત્તાનો પત્ર

હોમ લોન કે કોઇ બીજી લોન લેતા પહેલા, નાણાકિય સંસ્થા અરજીકર્તાની આવકની સારી રીતે તપાસ કરે છે. આ માત્ર આકરણી સુનિશ્ચિત કરવા માટે હોય છે કે શું વ્યક્તિ લોન ચૂકવવામાં સક્ષમ છે.

આ પણ વાંચો: મગજ ચકરાવે ચઢી જાય તેવો બનાવ: વરમાળાની વિધિ બાદ દુલ્હો લગ્ન મંડપમાંથી ફરાર, દુલ્હનની થનારી ભાભીને પરણી ગયો!

>> સેલેરીવાળા લોકો માટે

>> ફોર્મ 16
>> એમ્પ્લોયર તરફથી પ્રમાણિત પત્ર
>> છેલ્લા 2 મહીનાની પે-સ્લિપ
>> વેતન વૃદ્ધિ અથવા પ્રમોશન પત્ર
>> છેલ્લા 3 વર્ષોનો ઇન્કમ ટેક્સ રિટર્ન

સેલેરી વાળાની આવકના પ્રમાણ સિવાય તેમને અમુક રોકોણ પ્રમાણ (જેમ કે ટર્મ ડિપોઝિટ એટલે કે એફડી, શેર વગેરે) પણ પ્રસ્તુત કરવા પડશે.

પોતાનો બિઝનેસ કરતા અરજીકર્તા:

>> છેલ્લા 3 વર્ષોનો ઇન્કમ ટેક્સ રિટર્ન
>> કંપની/ફર્મની બેલેન્સ શીટ અને નફો-નુકસાન ખાતાનું માહિતી(સીએ દ્વારા વિધિવત પ્રમાણિત)
>> વેપાર લાઇસેન્સ(કે કોઇ અન્ય સમકક્ષ દસ્તાવેજ)
>> પ્રોફેશનલ પ્રેક્ટિસનું લાઇસન્સ(ડોક્ટર, સલાહકારો વગેરે માટે)
>> સ્થાપનાની નોંધણીનું પ્રમાણ પત્ર(દુકાનો, કારખાનાઓ અને અન્ય સ્થાપનાઓ માટે)
>> વ્યવસાયના સરનામાનું પ્રમાણ
>> સંપત્તિના દસ્તાવેજ

આ પણ વાંચો: અમદાવાદ: GRDના બોગસ આઈકાર્ડ સાથે કરતા હતા નોકરી, અનેક લોકોને ખંખેરી લીધાની આશંકા- આ રીતે ફૂટ્યો ભાંડો 

હોમ લોન માટે આવેદન કરતી સમયે યાદ રાખો કે હંમેશા સંપત્તિના દસ્તાવેજોને યોગ્ય રીતે ચકાસો. આવેદકને હોમ લોન તરીકે અપાઇ રહેલ પૈસાના અંતિમ ઉપયોગની આકરણી કરવામાટે તેમને એક મુખ્ય પરિબળ તરીકે લોન આપનારની સામે રજૂ કરવાની આવશ્યકતા હોય છે.

અહીં સંપત્તિના દસ્તાવેજોની યાદી આપી છે, જેને લોન લેવા માટે રજૂ કરવા જરૂરી છે.

- સંબંધિત સોસાયટી/બિલ્ડર કોઇ વાંધા પ્રમાણ પત્રક
- ઘરના નિર્માણમાં રકમનો વિસ્તૃત અંદાજ
- રજીસ્ટર્ડ સેલ ડીડ, ફાળવણી પત્ર અથવા બિલ્ડર સાથે વેચાણનો સ્ટેમ્પ્ડ કરાર
- ઓક્યુપેસી સર્ટિફિકેટ(રેડી-ટૂ-મૂવ-ઇન પ્રોપર્ટી માટે)
- સંપત્તિ વેરાના બિલ, વીજળી બિલ, જાળવણી બિલ
- ફ્લેટની ખરીદી માટે અગાઉથી ચૂકવાયેલ રકમની રસીદ(મૂળભૂત દસ્તાવેજો જરૂરી છે)
- ઘર યોજનાનો એક માન્ય નમૂનો(ફ્લેટ ખરીદવા મામલે મૂખ્ય યોજના/ તળ યોજના)
- મહેસૂલ અધિકાર દ્વારા જાહેર કરાયેલ જમીન કર ચૂકવણીની રસીદ અને કબજા પ્રમાણપત્રની મૂળ રકમ
- ચૂકવણીની રસીદ અથવા બેંક ખાતાનું નિવેદન જેમાં બિલ્ડર અથવા વેચનારને કરવામાં આવેલ ચૂકવણી દર્શાવવામાં આવી હોય.
First published: